主题：房价涨不涨和取消商品房预售没“半毛钱”关系

媒体8月2日报道，市场传出北京将取消商品房预售制，受此影响，地产股开始暴跌。住建部新闻处对此表示，北京将取消商品房预售制的消息纯属谣言。住建部方面亦表示，目前并没有发布取消预售证的相关政策，也不会出来对该事件进行表态和证实。商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度，暂不会轻易取消，因为短期内取消将会造成供不应求，反而引发房价暴涨。本次国务院督查组的调研会议中也并未提及试点取消商品房预售制。

房地产市场自遭到“限购”严厉打压以来，风卷残云从未平静过，市场总能在相对“静悄悄”之后掀起新一波争执、热议和声讨，以见房地产这个关乎国民经济、关系民生民心的行业真不缺话题。

这不，市场多方最近又围绕取消商品房预售制度“忙活”起来，尽管在第一时间有官方站出辟谣，但还是引发了轩然大波。不少人猜忌、质疑为何全世界在对商品房销售中采取预售制的中国最典型?为何国外没有什么预售制但房价仍不高?为何业界多人士抛出言论，把房价快速反弹上涨的原因归结于取消预售?反之，为何中国一直以来的预售制在未取消的情况下，房价接连走高?这又作何理解，如何解释呢!

就在市场传出北京将取消商品房预售制的当天，地产股阴霾散布刮起飓风，当天超8成地产股全线绿色收场，这突发的集体“跳水”行为“艺术”不只是影响了大盘整体指数那么简单。我们关注到，全国大品牌房企保利、招商、万科、金地以及苏宁环球、首开股份等在内的大型地产公司全天跌幅均在6%左右，足以说明取消商品房预售这样一个而后被证实的假新闻对市场、对涉足股市的房地产上市企业带来的深层次影响。

在论及预售制取消与否的同时，市场另一敏感点不能忽略，即业内人士屡次提及的房产税出台推广，这同样对市场产生了极大波动和影响，其为何对此重视，便在于中央连续经济工作会议释放微调信号，不由让人产生几多遐想空间。

所以，在这次传言取消预售制的信息时，住建部官员立马站出表态澄清，其说辞清晰明了态度明确——商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度，短期内如若取消将会造成供不应求反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。